本文摘要： 2月24日，佛山南海区1宗住宅用地顺利转让，最后深圳市龙光房地产有限公司以总价8.83亿元竞得该地块，谦和出租住房建筑面积500平方米。

2月24日，佛山南海区1宗住宅用地顺利转让，最后深圳市龙光房地产有限公司以总价8.83亿元竞得该地块，谦和出租住房建筑面积500平方米。地块编号TD2020(NH)WG0002，地块坐落于佛山市南海区桂城街道环岛西路以西、西江黄泥以北地段，土地用途为城镇住宅用地相容零售物业、餐饮用地，转让年限为城镇住宅七十年，零售商业、餐饮用地为四十年。交易土地面积为2.31万平，建筑密度大于相等25%，起始价6.93亿元。

据土地出让文件表明，本宗地的研发投资总额不高于人民币贰亿伍仟万元一整。研发投资总额还包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不还包括转让地价款。地块内需建1所12班制幼儿园，用地面积≥5040平方米，计容建筑面积≥3240平方米。

幼儿园建设方案需在上报总平面方案前征询桂城街道教育部门意见。在竞价过程中，若竞买申请人的最低报价不多达（即大于相等）最低容许地价88341万元时，按照价高者得原则确认竞得人及成交价地价款；当报价超过最低容许地价后，竞买人之后报价的，竞买方式改以竞该宗地内出租住房建筑面积的方式，且出租住房建筑面积均须由竞得人谦和七十年。凡拒绝接受最低容许地价的竞买申请人均可参予竞出租住房建筑面积，出租住房最低容许面积为45000平方米，竞报阶梯为500平方米，若竞买申请人的附上最低出租住房建筑面积不多达（即大于）45000平方米,按照附上出租住房面积最大者得的原则确认竞得人;当竞买人附上出租住房为45000平方米时，年所附上出租住房建筑面积为45000平方米者确认为竞得人，本宗地出租住房总面积为45000平方米，最低容许地价确认为成交价地价款。

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